索 引 号:131022-005246-1/2018-07904主题分类:其他发布机构:宫村镇人民政府
发文日期:2018-12-06文  号:主 题 词:
名  称:《固安县宫村镇西部片区控制性详细规划》公示
《固安县宫村镇西部片区控制性详细规划》公示

 《固安县宫村镇西部片区控制性详细规划》公示

为便于群众参与城乡规划管理,保证城乡规划顺利实施,依据《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省城乡规划条例》及河北省建设厅《关于进一步加强城乡规划公开公示工作的指导意见》,现将《固安县宫村镇西部片区控制性详细规划》(草案)予以公示,公示期为2018年 12  6日至2019年 1  5 日,共30天。

公示期间,公民可用信件、电子邮件、传真、电话、网上留言回复等方式反映自己的意见或建议,供政府职能部门、规划编制单位研究参考,对于其中的合理化建议,将酌情予以采纳。

公示单位:宫村镇人民政府。

联系方式:电话:0316—6132666

          邮箱:gczbgs6132666@126.com

          传真:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一、规划指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻落实党的十九大精神,统筹推进“五位一体”总体布局,协调推进“四个全面”战略布局,牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,尊重城镇发展规律,坚持以人民为中心,强化资源节约集约利用,着力探索城边型乡镇的发展路径,推动宫村镇绿色健康可持续发展。从区域经济发展的要求出发,在充分与固安高新区协调对接的基础上,科学确定宫村镇的性质、规模和布局形态,充分发挥镇村网络体系的整体作用,合理布局各项建设,促进城乡社会经济协调发展,打造和谐、生态、宜居、宜业的新宫村。

二、规划原则

(一) 区域统筹原则

宫村镇紧邻固安高新区,是京南地区经济最活跃的节点城镇之一,规划区应立足区域的高度定位自身的城镇发展方向和产业分工,加速城镇一体化,为京津冀协调发展做出应有贡献。

(二) 生态优先原则

宫村镇处于规划的京津冀大尺度板块和森林湿地群内,西侧临近的白沟河已列入京津冀的绿色生态河流廊道治理工程,在区域经济社会发展中起着重要的生态保障作用。规划区发展应坚持生态优先的原则,切实转变经济发展方式,以建设环境友好型和资源节约型社会为目标,切实加强生态环境保护,扎实推进节能减排,积极发展生态经济、循环经济、绿色经济和低碳经济,实现生态文明、永续发展、美丽宫村。

(三) 可操作性原则

在经济协作日益紧密的背景下,地区发展的可变因素不仅随着空间范围的变化而变化,而是在城镇发展的不同阶段,对空间的需求也不尽相同,因此必须保证规划的适度弹性,提高规划在近、远期的可操作性。

(四) 集约利用原则

抓住固安高新区作为河北·京南国家科技成果转移转化示范区的战略优势,在现有产业的基础上,大力推进本镇经济由粗放型向集约型转化,由污染型向高新技术转变,各项建设相对集中,充分挖掘原有用地的潜力,避免乱占耕地。加强对典型企业开发强度的管制,包括对建筑密度、容积率、建筑高度、层数、规模等指标的控制。

(五) 公共服务及基础设施共建共享原则

考虑到镇域东部已有部分区域被划入固安县中心城区规划范围内,为避免重复建设,节约投资,规划镇域西部片区的公共服务和基础设施建设与固安县中心城区和镇域东部区域统筹考虑,充分对接,共建共享。

(六) 目标导向和问题导向相统一原则

坚持“问题导向”作为全镇近期建设发展的“牛鼻子”,“目标导向”作为全镇远期建设发展的“总抓手”,采用“倒推”和“顺推”相结合的方法,实现既定目标。

三、规划范围

本次规划范围为依据《固安县宫村镇总体规划(2018-2030)》确定的镇区范围内西部片区进行编制。

本次控制性详细规划的四至范围为:东至工业规划片区东边界南至宫南路,西至西宫村村地,北至宫北规划总用地面积229.21公顷。

四、规划依据

1. 《中华人民共和国城乡规划法》(2008年);

2. 《城市规划编制办法》(2006年)

3. 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(2011年);

4. 《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011

5. 《河北省城乡规划条例》;

6. 《镇规划标准》(GB50188-2007);

7. 《河北省城市控制性详细规划编制导则(试行)》;

8. 《河北省城市控制性详细规划管理办法(试行)》(2009年);

9. 《河北省城乡公共服务设施配置和建设导则》(冀建规[2015]22号);

10. 《河北省村镇公共服务设施规划导则(试行)》(冀建村[2011]151号);

11. 《固安县城乡总体规划(2013-2030)》 ;

12. 《固安县土地利用总体规划(2010-2020年)》 ;

13. 《固安县宫村镇总体规划(2018-2030年

14. 《京津冀协同发展规划纲要》

15. 《京津冀协同发展生态环境保护规划》

16. 《京津冀协同发展交通一体化规划》

17. 《河北省新型城镇化与城乡统筹示范区建设规划(2016-2020年)》 ;

18. 其他相关的法律、法规、标准和规范性文件等

五、功能定位

借助北京新机场30公里辐射圈层,本次规划的功能定位为航空花蔓小镇未来将宫村镇打造成区域生态休闲度假小镇,京雄绿色休闲廊道上的魅力阳台。

主要规划指标

人口容量:可容纳人口约4.11万人。

用地规模:规划镇区建设用地面积214.92公顷,总规划用地面积229.21公顷

七、用地布局

(一)居住用地(R)

规划区内居住用地总面积为116.69公顷,占总用地面积的54.29%,其中一类居住用地面积10.28公顷二类居住用地面积106.41公顷。

(二)公共管理与公共服务设施用地(A

规划区公共管理与公共服务设施用地面积15.84公顷,占总用地面积的7.37%,其中行政办公用地面积2.82公顷,文化设施用地面积为2.94公顷,教育科研用地面积为8.0公顷,体育用地面积为1.41公顷,医疗卫生用地面积为0.39公顷,社会福利用地面积为0.28公顷。

(三)商业服务业设施用地(B)

规划区内商业服务业设施用地总面积为12.30公顷,占总用地面积的5.72%,其中商业用地面积为9.98公顷,商务用地面积为0.80公顷,娱乐康体用地面积为0.92公顷,公用设施营业网点用地面积为0.60公顷。

(四)工业用地(M)

规划区内工业用地总面积为25.54公顷,占总用地面积的11.88%,全部为一类工业用地。

(五)道路与交通设施用地(S)

规划区内道路与交通设施用地总面积为25.95公顷,占总用地面积的12.07%,其中道路用地面积为24.47公顷交通场站用地面积为1.48公顷。

(六)公用设施用地(U

规划区内公用设施用地面积为0.78公顷占总用地面积的0.31%其中供应设施用地面积为0.09公顷,安全设施用地面积为0.69公顷

(七)绿地与广场用地(G)

规划区内绿地与广场用地总面积为17.82公顷,占总用地面积的8.29%。其中公园绿地面积14.59公顷,防护绿地面积2.34公顷,广场用地面积为0.89公顷。

七、控制单元规划

控制单元主要控制内容包括主导功能、人口规模、单元净用地面积和特殊控制。其中,主导功能、单元净用地面积、绿地、配套设施属于控制性指标,人口规模属于指导性指标

规划区内共划分3个控制单元。

控制地块汇总表如下:

 

编号

控制单元编码

面积(ha)

四至界限

人口

万人

主导功能

1

GC-A

70.25

东至德育路,西至规划界限,南至规划界限北至规划界限

1.76

居住配套、医疗卫生教育服务等

2

GC-B

81.95

东至德明路,西至德育路,南至规划界限北至规划界限

1.53

居住、商业、教育、娱乐服务

3

GC-C

77.01

东至规划界限,西至德明路,南至宫南街,北至规划界限

0.82

行政、居住配套、一类工业

 

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